TOP Ladenfläche in Begehrter Fussgängerlage von Stgt - Zentrum AAA + Lage
Lage
Die Lage *Marktplatz 70173 Stuttgart-Mitte ist die absolute 1A-Lage in Stuttgart. Höchste Passantenfrequenz in ganz Baden-Württemberg Kaufkräftigste Kundschaft, Zentralitätsüberschuss Tourismusmagnet Schlossplatz + Rathaus + Wochenmarkt = 365 Tage Frequenz Perfekte ÖPNV und Parkhaus-Anbindung Synergieeffekt durch Königstraße, Dorotheen Quartier, Königsbau Passagen Für jeden Einzelhändler, der Laufkundschaft braucht, ist Marktplatz Stuttgart-Mitte die beste Adresse in Stuttgart. Empfehlung:* Laden am Marktplatz ist langfristig wertstabil, kaum Leerstand, Miete verhandelbar bei gutem Konzept.
Beschreibung
Zum Vermieten steht ab dem *01. Dezember 2026* eine attraktive Einzelhandelsfläche mit insgesamt ca. *132,5 m² Nutzfläche* auf zwei Ebenen in gut frequentierter Lage. *Flächenaufteilung berechnet:* Gesamtfläche: *132,5 m²* - *Erdgeschoss: 88,6 m² reine Verkaufsnutzfläche* im EG - ebenerdig, rechteckig geschnitten, ohne störende Säulen, direkter Straßenzugang, große Schaufensterfront - *Untergeschoss: 43,9 m² Nutzfläche* [132,5 m² - 88,6 m² = 43,9 m²] - ideal als Lager, Büro, Personalraum, Archiv Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Verkaufsraum mit optimaler Kundenpräsentation. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerware und Nebenräume. Lichte Höhe im EG ca. 3,00 - 3,20 m. *Lage & Frequenz:* Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz. Ideal für Einzelhandel mit Laufkundschaft. *Ausstattung:* Schaufensterfront mit Sicherheitsverglasung, LED-Beleuchtung, Zentralheizung, WC-Anlage, Starkstromanschluss, Glasfaser möglich, Außenwerbung nach Absprache. *Verwendung:* Hervorragend geeignet für Einzelhandel, Feinkost, Kosmetik, Textilien, Schmuck, Papier- und Geschenkartikel, Concept Store, Dienstleistung mit Ladenverkauf. *Verfügbar ab: 01.12.2026* *Hinweis zur Maklerprovision:* Bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von *3,57 Bruttomonatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%* (entspricht 3,0 Nettomonatskaltmieten zzgl. MwSt.) an, zahlbar vom Mieter an S.I.G. Immobilien Pforzheim. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2036. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise zum Angebot und Maklervertrag Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich. „Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“ Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé). Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein. Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).